朋友前幾年在湖州買了新房，今年準備裝修入住，所以打算出售在湖州的二手房。因為朋友日常在外地居住多，委托我打聽一下湖州二手房的行情。
我根據朋友房產的地理位置，上網搜索了他這個小區的二手房價格。發現湖州二手房價格這幾年已經掉了不少。朋友的二手房原來房價高點時，小區單價每平方米漲到過1.3-1.5萬元每平方米，現在平均價格基本回落到1萬元以下。
上網搜索后，又到線下門店咨詢。房產中介門店經理告訴說，現在湖州二手房市場有點冷清，掛牌出售的二手房源多，咨詢購買二手房的人少，現在同一小區出售的二手房價格也相差較大。
原因是房產市場整體下行，房價掉頭向下的趨勢未有改變，導致二手房購買者更加小心謹慎，生怕買貴了。購買者的心態變化，也直接影響到出售者的情緒。面對下行的房產市場，急于變現的房東就以低于市場價的行情拋售。所以出現同一小區二手房單價相差20-30%的情況。
所以要回答“湖州待出售的二手房究竟掛多少價格合適”這個問題，還真是難以回答上來。
這么說吧！要急于出售手中的二手房，你必須低于市場價好多，才能在較短時間內脫手。不急于出售變現的，就掛個市場價等待有緣人吧。